Czym jest ta geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza? Zgodnie z definicją z ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne, inwentaryzacja to wykonanie pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych mających na celu zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu elementów zagospodarowania terenu objętego zamierzeniem budowlanym i sporządzenie dokumentacji geodezyjnej zawierającej wyniki tych pomiarów, w tym mapę opatrzoną klauzulą urzędową stanowiącą potwierdzenie przyjęcia do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego zbiorów danych lub dokumentów, w oparciu o które mapa ta została sporządzona, albo oświadczenie wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji.
Przełóżmy to na normalny język – inwentaryzacja sprowadza się do sporządzenia mapy, która przedstawia zakończoną inwestycję budowlaną, np. budowę budynku jednorodzinnego lub sieci podziemnej (kanalizacja, wodociąg, etc.). Nie każda inwestycja wymaga takiej inwentaryzacji po zakończeniu budowy. Obowiązek dotyczy obiektów budowlanych wymagających decyzji o pozwoleniu na budowę, a także obiektów bez pozwolenia na budowę, natomiast wymagających zgłoszenia:
– wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
– wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora
– sieci: a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 15 kV, b) wodociągowych, c) kanalizacyjnych, d) cieplnych, e) gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa, f) wodorowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa
– wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
– kanalizacji kablowej;
– przyłączy
Dodatkowo inwentaryzacji podlega także budowa:
– telekomunikacyjnych linii kablowych;
– punktów ładowania (mowa o miejscach do ładowania pojazdów elektrycznych)
Jak widać, nie każda budowa musi się kończyć inwentaryzacją. Jeżeli budujesz np. ogrodzenie na swojej działce, to nie ma takiego obowiązku. Natomiast jeśli Twoja inwestycja wpisuje się w jedną z powyższych, powinieneś posiadać taką mapę.
Dodatkowo, do inwentaryzacji powykonawczej dołącza się informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii. Zazwyczaj sprowadza się to do osobnego dokumentu, który zawiera nazwę inwestycji oraz jej lokalizację, a także to co najważniejsze czyli informację czy wybudowany obiekt jest zgodny z projektem, czy też nie jest, a jeżeli nie, to w jakim zakresie są odstępstwa.
Jeśli szukasz kogoś do wykonania mapy z inwentaryzacją powykonawczą swojej inwestycji, daj znać, może uda nam się razem współpracować.
Po więcej ciekawostek z branży (i nie tylko:)), zapraszam na mój blog.
Artykuł przygotował Kamil Pieróg – geodeta Mielec. Skontaktuj się, aby uzyskać profesjonalną pomoc geodezyjną w Mielcu i okolicach.
